【杭州】龍盛千島湖實業(yè)投資有限公司重整投資人招募公告
2022年12月05日
浙江省淳安縣人民法院于2019年6月19日裁定受理杭州龍盛千島湖實業(yè)投資有限公司（以下簡稱龍盛公司）破產(chǎn)清算一案，并指定浙江六和律師事務(wù)所擔(dān)任管理人（以下簡稱管理人）。
為維護(hù)債權(quán)人及龍盛公司的合法權(quán)益，實現(xiàn)企業(yè)價值最大化，提高全體債權(quán)人的清償率，依據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》相關(guān)法律規(guī)定，管理人在淳安縣人民法院的監(jiān)督下面向社會公開招募重整投資人，歡迎有資金實力和管運能力的單位及個人積極報名?，F(xiàn)就招募事宜公告如下：
一、招募須知
(一)本次招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人。
(二)本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會公開招募重整投資人，本招募公告之內(nèi)容對全體意向重整投資人平等適用。
(三)本招募公告的編制目的是讓意向重整投資人對龍盛公司的狀況有所了解，管理人提供的資料未必完整地描述龍盛公司資產(chǎn)的實際狀況和瑕疵情況，意向重整投資人決定參與招募前應(yīng)仔細(xì)閱讀本公告，理解重整過程中可能存在的風(fēng)險，知曉意向重整投資人在提供重整資金之外尚可能需承擔(dān)的其他有關(guān)責(zé)任和義務(wù)。一旦提交報名材料即視為對本次意向重整投資人招募程序完全確認(rèn)并同意承擔(dān)所有風(fēng)險。
(四)本招募公告并不替代意向重整投資人的盡職調(diào)查。意向重整投資人在考慮參加重整時，除參考本招募公告披露的信息外，需自行決定是否進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。
(五)本招募公告并非邀約文件，不具有重整投資協(xié)議的約束力。
二、龍盛公司基本信息和主要資產(chǎn)
龍盛公司成立于2002年12月13日，住所地為浙江省淳安縣千島湖鎮(zhèn)陽光路天嶼度假村物業(yè)樓，統(tǒng)一社會信用代碼：913301277458182534，法定代表人張勇，注冊資本并實收6600萬元，股東為浙江云天集團(tuán)有限公司（出資4290萬元，持股比例65%）、杭州龍盛投資有限公司（出資2310萬元，持股比例35%）。經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)；旅游項目開發(fā)、經(jīng)營；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營*貨物進(jìn)出口業(yè)務(wù)；其他無需報經(jīng)審批的一切合法項目。
經(jīng)查，龍盛公司主要資產(chǎn)為杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)天嶼度假村8套住宅（別墅6套、排屋2套）、未開發(fā)土地使用權(quán)112.21畝、“天嶼”注冊商標(biāo)及其他固定資產(chǎn)（車輛、游艇、百山島茶園）等，但不包括應(yīng)收賬款和天嶼酒店。本項目建筑容積率為0.247，建筑密度17.01%，綠地率42.2%。本項目地位于淳安縣天嶼山頂，地理位置優(yōu)越，交通便利，未開發(fā)土地可開發(fā)建筑面積約16500平方米，可開發(fā)范圍和住宅產(chǎn)品類型須與淳安縣資規(guī)部門對接了解。以上資產(chǎn)評估價值合計243,824,997.56元.
三、報名須知
1.本公告內(nèi)容對全體報名者同等適用。
2.本公告所披露的相關(guān)情況為管理人調(diào)查所得，不代表管理人對龍盛公司現(xiàn)狀的承諾，并不當(dāng)然替代投資人的盡職調(diào)查。投資人在考慮參與重整投資時，除參考本招募公告外，自行決定是否聘請專業(yè)投資顧問、財務(wù)顧問或法律顧問進(jìn)行盡職調(diào)查、出具投資意見等。本招募公告并非要約文件，不具有投資協(xié)議的約束性效力，只作為參考資料使用。
3.本次重整以龍盛公司現(xiàn)狀進(jìn)行重整，重整投資人向管理人提交重整投資方案的，視為其同意按龍盛公司現(xiàn)狀進(jìn)行重整，投資風(fēng)險由投資人自行承擔(dān)。
4.上述各項事宜的實施時間和內(nèi)容，如有變動，以公告或書面通知為準(zhǔn)。本招募公告是由管理人編制，最終解釋權(quán)屬于管理人。管理人有權(quán)決定繼續(xù)、中止或終止重整投資人招募。
四、招募要求和流程
（一）意向投資人基本條件
1.具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽，其及其控股股東、實際控制人未被市場監(jiān)督機(jī)關(guān)列入“經(jīng)營異常名錄”、未被人民法院列入失信名單或被采取限制高消費措施，最近三年無重大違法行為。
2.需滿足國家法律法規(guī)、監(jiān)管政策對相關(guān)行業(yè)投資者的資格要求。
3.擁有足夠的資金實力，且資金來源合法合規(guī)。
4.本次招募鼓勵具有房地產(chǎn)領(lǐng)域的相關(guān)經(jīng)驗，尤其是地產(chǎn)投資、開發(fā)、運營、銷售背景或參與過商業(yè)酒店重整、重組或擁不良資產(chǎn)投資經(jīng)驗或業(yè)績的，在同等條件下優(yōu)先考慮；
5.兩個或兩個以上的投資人可組成聯(lián)合體參與投資，并以一個報名人的身份參與招募，但聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個投資人符合上述資格條件，聯(lián)合投資人應(yīng)當(dāng)聯(lián)合制作報名材料。
不符合上述條件的，管理人有權(quán)認(rèn)定其不具有投資人資格。
（二）意向投資人報名時需提交的資金和資料
意向投資人應(yīng)于2022年12月15日17：00前向管理人報名，交納人民幣300萬元（大寫：叁佰萬元整）的重整投資保證金，并提交如下報名材料：
1.《重整投資人報名表》；
2.重整投資方案：主要內(nèi)容為投資人基本情況介紹、資金實力、相關(guān)行業(yè)經(jīng)營業(yè)績、重整投資金額、來源和付款期限、債權(quán)受償方案、經(jīng)營方案及有利于企業(yè)重整的其他方案等。意向投資人未提交重整投資方案，或者所提交的重整投資方案未載明前述應(yīng)當(dāng)包括內(nèi)容的，視為放棄繼續(xù)參與債務(wù)人重整投資的權(quán)利。
3.其他相關(guān)材料
（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明書原件、授權(quán)委托書原件、受托人身份證明復(fù)印件、指定聯(lián)系人姓名、電話及電子郵箱。
（2）意向投資人近三年無重大違法行為或涉嫌重大違法行為、未被人民法院和主管稅務(wù)機(jī)關(guān)列入失信名單、無較大數(shù)額到期未清償?shù)膫鶆?wù)、未有作為被執(zhí)行人的尚未結(jié)案的執(zhí)行案件的承諾書。
（4）聯(lián)合投資人還需提交表明聯(lián)合投資的共同意向及各投資人自愿對本次投資承擔(dān)連帶責(zé)任的共同聲明，并說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)。
有意向報名的單位或個人，可聯(lián)系管理人領(lǐng)取《招募說明書》、《重整投資人報名表》、《授權(quán)委托書》、《法定代表人身份證明書》、《保密承諾函》、《互負(fù)連帶責(zé)任承諾書》（聯(lián)合投資時適用）等文件文本。意向投資人未按本公告要求提交完整報名材料的，管理人有權(quán)不予接收。
（三）開展盡職調(diào)查
意向投資人可以向管理人了解債務(wù)人重整相關(guān)情況、領(lǐng)取關(guān)于債務(wù)人的基礎(chǔ)資料并在管理人的統(tǒng)一組織下踏勘現(xiàn)場。如意向投資人需要進(jìn)一步詳細(xì)調(diào)查的，應(yīng)與管理人簽訂《保密協(xié)議》。意向投資人在簽訂《保密協(xié)議》后，可提出盡調(diào)申請和資料清單，開展盡職調(diào)查。管理人和公司將予以必要的配合并提供相關(guān)資料。意向投資人開展盡職調(diào)查或?qū)嵉乜疾焖璧馁M用由意向投資人自行承擔(dān)。
特別提示：
意向投資者在作出投資決定和制定重整投資方案時應(yīng)向債務(wù)人屬地行政主管部門詢相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及投資要求。因與屬地產(chǎn)業(yè)政策和投資要求不符導(dǎo)致的投資風(fēng)險，由投資者自行承擔(dān)。
（四）公開遴選并確定重整投資人
如有多名意向投資人按本招募公告要求完成報名的，管理人將采取公開競價的方式確定重整投資人。具體時間、方式及規(guī)則由管理人另行通知。
意向投資人經(jīng)確定為正式投資人后需簽署重整投資協(xié)議。意向投資人未被確定為正式投資人的，重整投資保證金在正式投資人確定后五個工作日內(nèi)無息退還；被確定為正式投資人后重整計劃未獲得人民法院裁定批準(zhǔn)的，重整投資保證金在人民法院裁定后五個工作日內(nèi)無息退還。
五、管理人聯(lián)系方式
請將上述報名材料、重整投資方案紙質(zhì)版面交或郵寄管理人，向管理人提交的全部文件均需加蓋參選人公章（自然人報名的所有材料需簽名），多頁文件加蓋騎縫章（自然人報名的需每頁簽名）。管理人聯(lián)系方式如下。
郵寄地址：浙江省杭州市淳安縣千島湖鎮(zhèn)天嶼度假村物業(yè)樓。
聯(lián)系人：朱律師
聯(lián)系電話：188 68183225
郵箱地址：zhutao@liuhelaw.com。
六、其他事項
本公告由管理人編制，解釋權(quán)歸屬于管理人。管理人有權(quán)根據(jù)重整工作實際需求決定調(diào)整、中止或終止重整投資人招募。
歡迎有實力的社會各界人士和單位前來接洽、參與投資。
特此公告。
杭州龍盛千島湖實業(yè)投資有限公司管理人
二〇二二年十一月三十日
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