2021年6月23日，金華市婺城區(qū)人民法院作出（2021）浙0702民訴前調(diào)1238號《通知書》，金華時(shí)代置業(yè)有限公司（以下簡稱時(shí)代置業(yè)）預(yù)重整一案經(jīng)評審小組評審，確定浙江振進(jìn)律師事務(wù)所擔(dān)任時(shí)代置業(yè)預(yù)重整管理人。
2021年7月23日至9月6日期間， 預(yù)重整管理人向全社會第一次公開招募預(yù)重整投資人未果。為促進(jìn)時(shí)代置業(yè)預(yù)重整成功，維持公司經(jīng)營能力，維護(hù)全體債權(quán)人的合法權(quán)益，預(yù)重整管理人現(xiàn)就第二次招募事項(xiàng)公告如下：
一、公司基本信息
時(shí)代置業(yè)成立于2002年2月9日，登記于金華市婺城區(qū)市場監(jiān)督管理局，統(tǒng)一社會信用代碼：913307027360161449，注冊資本9000萬元人民幣，經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)（憑有效資質(zhì)證書經(jīng)營）；建材、裝潢材料的批發(fā)、零售：百貨商場管理、租賃服務(wù)；文化藝術(shù)交流活動(dòng)策劃；策劃創(chuàng)意服務(wù)；體育賽事活動(dòng)策劃；會議及展覽服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動(dòng)）。時(shí)代置業(yè)的股東為廣廈建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，持股比例100%。
二、預(yù)重整資產(chǎn)范圍
預(yù)重整資產(chǎn)范圍為時(shí)代置業(yè)名下的實(shí)物資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、無形資產(chǎn)（包含黃大仙祖宮、仙瀑洞經(jīng)營權(quán)）等；不包括貨幣資金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款、應(yīng)收票據(jù)和其他應(yīng)收款。其中，時(shí)代置業(yè)名下核心資產(chǎn)為216處房產(chǎn)，建筑面積41,666.38平方米，土地使用權(quán)面積21,054.77平方米。
如新發(fā)生或新發(fā)現(xiàn)影響預(yù)重整的情況，預(yù)重整管理人將根據(jù)需要調(diào)整預(yù)重整資產(chǎn)范圍，最終的預(yù)重整資產(chǎn)范圍以預(yù)重整管理人與最終選定的預(yù)重整投資人簽署的預(yù)重整投資協(xié)議為準(zhǔn)。最終確定的投資人對不包含在預(yù)重整范圍內(nèi)的資產(chǎn)不享有任何權(quán)利。預(yù)重整管理人處置資產(chǎn)或者主張權(quán)利的，投資人必須無條件配合。
三、招募須知
（一）本公告內(nèi)容對全體意向預(yù)重整投資人同等適用，但并非要約文件，不具有預(yù)重整投資協(xié)議的約束性效力。
（二）本公告所述信息僅供意向投資人參考，并不替代意向投資人盡職調(diào)查，預(yù)重整管理人不承擔(dān)任何保證責(zé)任和瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向投資人如需了解債務(wù)人資產(chǎn)、負(fù)債、經(jīng)營、用工等詳細(xì)情況的，可在符合本公告規(guī)定的報(bào)名條件情況下，向預(yù)重整管理人申請查詢，并對債務(wù)人進(jìn)行盡職調(diào)查，從而獲取全面信息。
（三）本公告編制、解釋權(quán)歸時(shí)代置業(yè)預(yù)重整管理人。預(yù)重整管理人有權(quán)根據(jù)預(yù)重整進(jìn)展合理調(diào)整招募進(jìn)度，包括決定繼續(xù)、重新、中止或終止預(yù)重整投資人招募等。
四、招募條件
（一）意向預(yù)重整投資人應(yīng)當(dāng)是依照中華人民共和國法律設(shè)立的企業(yè)法人或非法人組織（有效存續(xù)），或依據(jù)中華人民共和國法律享有完全民事行為能力的中國公民；具有較高的社會責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，無較大到期未清償債務(wù)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單。
（二）意向預(yù)重整投資人應(yīng)具有足夠的資金實(shí)力，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履約能力證明。
（三）兩個(gè)或兩個(gè)以上的投資人可聯(lián)合參與投資，但須以一個(gè)整體的預(yù)重整意向投資人的身份參與預(yù)重整，聯(lián)合體中至少應(yīng)有一個(gè)投資人符合資格條件。
（四）如投資人確定后，擬設(shè)立項(xiàng)目公司/合伙企業(yè)承接投資人權(quán)利義務(wù)的，投資人須為控股股東/普通合伙人，且投資人對項(xiàng)目公司/合伙企業(yè)的全部義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任保證。
五、招募流程
（一）報(bào)名
1. 報(bào)名時(shí)間
意向投資人應(yīng)將報(bào)名材料一式三份，于2021年10月9日17：00前通過郵寄或現(xiàn)場交付方式送達(dá)給預(yù)重整管理人，并提供材料的電子版。預(yù)重整管理人有權(quán)視實(shí)際報(bào)名情況決定是否延長報(bào)名期限。
2. 報(bào)名地址及聯(lián)系人
報(bào)名地址：浙江省金華市雙龍南街1116號二樓浙江振進(jìn)律師事務(wù)所，聯(lián)系人：樓律師，聯(lián)系電話：13819972919。
3. 報(bào)名時(shí)需提交的材料
（1）報(bào)名意向書；
（2）意向投資人出具的無較大到期未清償債務(wù)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單、不屬于失信懲戒對象，承諾相關(guān)保密義務(wù)等的《承諾函》；
（3）意向投資人簡介【包括基本工商信息、股權(quán)結(jié)構(gòu)、主營業(yè)務(wù)、歷史沿革、組織架構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債、財(cái)務(wù)狀況與資金實(shí)力說明、與債務(wù)人的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)性及經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)勢（如有）、投資人以往參與重整投資或企業(yè)并購的經(jīng)驗(yàn)（如有）等；如為聯(lián)合體的，需說明各主體的角色分工、權(quán)利義務(wù)等，并承諾互相承擔(dān)連帶責(zé)任】；
（4）企業(yè)或非法人組織應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書、授權(quán)委托書原件、最近一年審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表及征信報(bào)告、企業(yè)相關(guān)資質(zhì)材料（如有）等。自然人應(yīng)提供身份證復(fù)印件、相關(guān)資金實(shí)力證明和資質(zhì)材料（如有）等。
上述報(bào)名材料應(yīng)加蓋意向投資人公章/意向投資人簽字。《報(bào)名意向書》《承諾函》《法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書》《授權(quán)委托書》模板文件請聯(lián)系預(yù)重整管理人獲取。
（二）資質(zhì)審查
預(yù)重整管理人將對意向投資人提交的資料進(jìn)行審查，并將審查結(jié)果以郵件、短信或其他書面形式通知各意向投資人。
（三）盡職調(diào)查
意向投資人經(jīng)預(yù)重整管理人資質(zhì)審查并通過的，繳納100萬元盡調(diào)保證金（含保密保證金）。在意向投資人足額繳納保證金之日起至2021年10月9日17：00止，意向投資人可開展盡職調(diào)查工作。
預(yù)重整管理人有權(quán)對意向投資人開展反向盡職調(diào)查，意向投資人應(yīng)予以積極配合。
（四）提交方案
意向投資人應(yīng)于2021年10月9日17：00前向預(yù)重整管理人提交預(yù)重整投資方案，內(nèi)容包括但不限于預(yù)重整投資金額與支付時(shí)間、職工安置方案、經(jīng)營方案、償債方案等。同時(shí)意向投資人應(yīng)繳納投資保證金現(xiàn)金2000萬元（已支付的盡調(diào)保證金轉(zhuǎn)為投資保證金，意向投資人支付剩余部分金額）。保證金匯入以下預(yù)重整管理人賬戶：戶名：金華時(shí)代置業(yè)有限公司預(yù)重整管理人，開戶行：寧波銀行金華分行，賬號：79010122000602395。
意向投資人逾期未提交預(yù)重整投資方案或未足額繳納投資保證金的，視為放棄繼續(xù)參與時(shí)代置業(yè)預(yù)重整投資，預(yù)重整管理人將在投資方案提交截止日后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還已繳納的盡調(diào)保證金。
（五）遴選
預(yù)重整管理人將在人民法院的指導(dǎo)監(jiān)督下，根據(jù)意向投資人提交的方案開展遴選工作。如僅有一家意向投資人報(bào)名的，且符合本公告要求的預(yù)重整投資人條件的，預(yù)重整管理人將根據(jù)其提交的預(yù)重整投資方案情況決定是否確定其為預(yù)重整投資人，如有兩家或兩家以上的意向投資人報(bào)名的，遴選評審的具體時(shí)間及安排由預(yù)重整管理人另行通知。參與遴選評審的重整意向投資人，應(yīng)響應(yīng)預(yù)重整管理人擬定的預(yù)重整投資協(xié)議，否則將喪失參與遴選資格。
對于未入選的預(yù)重整投資人，預(yù)重整管理人將在遴選結(jié)果公布之日起10個(gè)工作日內(nèi)無息退還投資保證金。
（六）簽署協(xié)議
預(yù)重整投資人確定后，應(yīng)根據(jù)預(yù)重整管理人的要求簽署預(yù)重整投資協(xié)議，其投資保證金（不含利息）自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金，在重整計(jì)劃獲得法院裁定批準(zhǔn)后，已繳納投資保證金中的1000萬元轉(zhuǎn)為重整計(jì)劃執(zhí)行保證金，剩余1000萬元轉(zhuǎn)為重整投資款。預(yù)重整投資人拒絕與預(yù)重整管理人簽訂預(yù)重整投資協(xié)議的，預(yù)重整管理人有權(quán)沒收投資保證金，取消其中選資格，重新確定預(yù)重整投資人。
上述各項(xiàng)工作具體實(shí)施過程中如需調(diào)整時(shí)間或金額的，由預(yù)重整管理人根據(jù)實(shí)際情況酌情確定、調(diào)整。
誠摯歡迎社會各界報(bào)名參與本預(yù)重整項(xiàng)目投資！
特此公告。
金華時(shí)代置業(yè)有限公司預(yù)重整管理人
二〇二一年九月十六日
